OUTLINE物件概要

建築概要

名称	ダイアパレス白山
所在地	新潟市中央区白山浦一丁目425番2・425番9
交通	JR『白山駅』徒歩9分・新潟交通バス亭『市役所前』徒歩2分
地目	宅地
地域・地区	近隣商業地域・準防火地域
建蔽率	80%
容積率	200%
敷地面積	5,258.12㎡（1,590.58坪）
建築面積	2,895.51㎡（875.89坪）
建築延床面積	14,175.16㎡（4,287.98坪）
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上１5階、 一部鉄骨造地上3階
総戸数	116戸
駐車場	117台（建物内1階にシャッター付分譲ガレージ4台、自走式賃貸駐車場に113台）
自走式賃貸駐車場料金（月額）	12,650円～18,150円
シャッター付分譲ガレージ販売価格	4,500,000円～4,700,000円 •管理費（月額）／4,970円～5,420円 •修繕積立金（月額）／1,590円～1,730円 •積立基金／166,800円～181,200円 •管理準備金／3,560円～3,890円（住戸の附属建物として売却）
駐輪場	100円～300円
バイク置場	敷地内に6台（自動二輪）
バイク置場使用料（月額）	2,000円／台
トランクルーム内タイヤラック使用料	300円・500円
建築確認番号	NK第23本00341-1号
竣工日	令和7年2月28日
入居予定日	令和7年3月
敷地所有者	ダイア建設新潟株式会社
分譲後の権利形態	（土地）：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 （建物）：［専有部分］区分所有権　［共有部分］総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
管理形態	管理組合方式による管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます（管理人／日勤管理）
管理委託会社	大和地所コミュニティライフ株式会社

最終期物件概要

販売戸数	3戸
価格帯	4,020万円～4,780万円
最多価格帯	4,000万円台（2戸）
専有面積	60.98㎡～72.74㎡
バルコニー面積	11.60㎡～13.20㎡
アルコーブ面積	3.36㎡～4.62㎡
間取り	2LDK～3LDK
管理費（月額）	15,300円～18,250円
修繕積立金（月額）	4,880円～5,820円
管理準備金	10,980円～13,090円（引渡時一括払い）
修繕積立基金	512,400円～610,800円（引渡時一括払い）

設備概要

（専有部分）

電 気	東北電力株式会社 各戸40A（50HZ）、最大60A まで増量可 （A、J、L タイプは最大8KVA まで増量可）
ガ ス	都市ガス（北陸ガス）
給 水	新潟市営水道
電 話	各戸アウトレット設置
防災・防火設備	ホームセキュリティシステム（テレビモニター付インターホン、ガス漏れセンサー、熱センサー設置）
防犯設備	各戸施錠付玄関ドア、ドアガード、ドアスコープ、セコムマンションセキュリティシステム設置（トイレ、浴室にコールボタン）
浴 室	ユニットバス（追い焚き式／電気式暖房乾燥機）
厨 房	ダイアオリジナルキッチン（流し台、ガスキャビネット、レンジフード）
換気設備	浴室（24 時間定風量換気扇3 室同時換気）化粧室・トイレ（換気口）
冷暖房	各居室(外部に面さない洋室、和室を除く)にエアコン用コンセント及びスリーブを設置

（共用部分）

エレベーター	13人乗り105m／min 1基、17人乗り105m／min(乗用兼非常用)1基設置
ＴＶアンテナ	屋上に共同視聴用テレビアンテナ（地上テジタル用テレビアンテナ（UHF、BS、110°CS）設置
メール一体型宅配ボックス	1階メールルームに設置
AED	1階エントランスホール内に設置
防火設備	各階に消火器設置・3階以上に消防用連結放水口を設置
防災設備	各階に自動火災報知機設置
防犯設備	1階エントランスホール入口、サブエントランスホール入口にオートロックドア 1階エントランスホール、サブエントランス、通路、駐輪場、エレベーター内、外部（計14ヶ所）
避雷設備	屋上に避雷針及び避雷導体設置
管理室	1階に設置
汚水排水	全面道路埋設公共下水道へ直接放流
駐車場	建物内にシャッター付分譲ガレージ4台・併設自走式賃貸113台
バイク置場	1階に設置（6台分）
駐輪場	1階に設置（2段式ラック134台、平置ラック8台）
トランク	1階に2段式ラック設置（116区画分）
ゴミ置場	1階に設置
洗車機	敷地内洗車スペースに設置