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物件概要
物件概要（予告）
| 名称 | ダイアパレス燕三条 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県三条市上須頃5001-7 |
| 交通 | 三条市循環バスぐるっとさん「大学・専門学校前バス停」120m 徒歩2分 JR上越新幹線、JR弥彦線「燕三条駅」850m 徒歩11分 |
| 地目 | 宅地 |
| 地域・地区 | 商業地域・準防火地域 |
| 建ぺい率 | 80%（緩和により100%） |
| 容積率 | 400% |
| 敷地面積 | 1,442.08㎡（436.22坪） |
| 建築面積 | 421.85㎡（127.60坪） |
| 建築延床面積 | 4,103.50㎡（1,241.30坪）（共用廊下等の不算入部分を含む） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階 地下1階 建 |
| 竣工予定日 | 2027年3月 |
| 敷地所有者 | ダイア建設新潟株式会社 |
| 分譲後の権利形態 | （土地）：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有、 （建物）：［専有部分］区分所有権：［共有部分］総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 |
| 管理形態 | 管理組合方式による管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます |
| 管理委託会社 | 大和地所コミュニティライフ株式会社 |
| 建築確認番号 | NK第25本00102号 令和7年4月24日 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 駐車場 | 敷地内に44台／平面34台／機械式駐車場10台（普通車4台、ミッドルーフ車6台） |
| 駐輪場 | 1階及び敷地内に54台（平ラック14台、2段ラック40台） |
| 設計図書閲覧場所 | ダイア建設新潟株式会社 |
| 手付金等保全措置 | 全国不動産信用保証株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社理建設計 |
| 施工 | 株式会社廣瀨 |
| 売主 | ダイア建設新潟株式会社 〈新潟県知事免許（3）第5210号／（公社）新潟県宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〉 〒950-0088 新潟市中央区万代5丁目7番2号 ダイアパレスシアース万代西棟2F TEL025-249-7777（火･水曜定休日） |
第1期物件概要
| 販売戸数 | 12戸 |
|---|---|
| 価格帯 | 4,180万円～6,020万円 |
| 最多価格帯 | 4,900万円台(2戸)・5,100万円台(2戸) |
| 専有面積 | 61.97㎡～79.74㎡ |
| バルコニー面積 | 11.80㎡～14.20㎡ |
| アルコープ面積 | 3.36㎡～4.83㎡ |
| トランクルーム面積 | 1.35㎡(A・Dタイプ) |
| 間取り | 2LDK～3LDK+WIC |
| 管理費 | 16,300円～20,970円 |
| 修繕積立金 | 6,510円～8,370円 |
| 管理準備金 | 20,450円～26,310円(引渡時一括払い) |
| 修繕積立基金 | 716,100円～920,700円(引渡時一括払い) |