Equipment

設備・仕様

Kitchen

Kitchen

機能美にこだわった
ストレスフリーなキッチン。

スムーズな使い心地が魅力の機能的で美しいキッチンスペース。
お料理しながら会話も楽しく、コミニュケーションが広がります。

  • キャビネット

    スライドにはblum社製メーターボックスレール＋ブルモーションを使用。重量物を入れた時でもスムーズな引き心地です。

    ※加熱機器横の小引出のみレールが異なります。

    • ユーティリティシンクE

      3層の立体的なシンクで、「洗う」＋「調理する」＋「片付ける」を効率的にした究極シンク。

    • 食器洗い乾燥機

      家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機。高温で乾燥させるので衛生面にも優れています。

      ※オプション

    • 浄水器一体型シャワー水栓

      切り替え一つで利用可能。ノズルが延びるので食材洗いに便利です。

      ※写真はタカギ：LC120MN。（オプション）

    • お手入れ簡単カウンター

      清潔感・上質感にあふれた美しいワークトップを採用。

      ※写真はジュエルブラック。（オプション）

    • ガラストップコンロ

      煮こぼれなどの汚れも拭くだけ。お手入れ簡単なトッププレートです。

    • 参考写真

      無水両面焼グリル

      上下から加熱するのでスピーディー。ひっくり返さないので、魚の身くずれを防ぎます。グリル皿に水入れは不要です。

  • 整流板付レンジフード

    煙や臭いを排気するお手入れが簡単なレンジフードです。

    ※強制同時給排気タイプ
    ※写真はマントルフードでF・Hタイプのみとなります。

  • 強化ガラス製オイルガード

    油はねなどの汚れから守ります。スタイリッシュな前面ガラスパネルを採用しました。

    ※F・Hタイプのみとなります。

  • 食器棚

    傷や汚れが付きにくくお手入れが簡単。家電を置いたり作業もできるカウンター仕様で、たっぷり収納できる吊り戸棚付きです。

    ※オプション

  • ゴミ箱収納付き食器棚

    キャスターワゴンタイプのゴミ箱収納です。見た目にもスッキリとしていて、ワゴンごと移動させることも出来ます。

    ※オプション
    ※D・Eタイプは家電収納スペースとなります。

  • Powder room

    Powder room

  • 使いやすい機能性と収納力で
    いつでも美しいパウダールーム。

    • 洗面化粧台鏡裏収納

      鏡裏の収納スペースに洗面用品を整理できる三面鏡裏収納を採用しました。※コンセント設置あり

    • ボウル一体型カウンター

      継ぎ目の無い一体型カウンター。汚れやカビの発生を抑えることができます。

    • フロントポケット

      コスメなど洗面室に散らかりがちな小物がスッキリ収納できます。

    • シングルスプレー混合水栓

      吐水口ノズルを伸ばすことができるので洗面ボウルのお手入れも簡単に行えます。

    • 収納（リネン庫）

      タオルや衛生用品など洗面廻りがスッキリと片づく収納（リネン庫）を洗面室に設置しました。

    • 洗濯機置場上部吊り戸棚

      洗濯機上部のデッドスペースに吊り戸棚を設置。洗剤類やシャンプー等のストック置き場に重宝します。

  • Bath room

    Bath room

  • 多彩な機能と細やかな配慮が
    快適なバスタイムを演出。

    • コンフォートウェーブシャワー

      TOTO独自のノズルで大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。スプレーシャワーとミックスし、適度な刺激のある浴び心地。

    • お掃除ラクラクほっカラリ床

      一度使うと離れられないその床のやさしさと気持ちよさ。冬場の一歩目が「ヒヤッ」から「ほっ」に変わります。

    • お掃除ラクラクカウンター

      壁や浴槽と離したデザインで汚れがたまりにくく、表から裏面、側面までお手入れがしやすくなりました。

    • らくポイヘアキャッチャー

      すり鉢形状と水の流れで髪やゴミを中央に浮かせてまとめます。「ポイ」と捨てられ、汚れも付きにくくしました。

    • 参考写真

      フルオートバス

      設定した湯温・湯量で、お湯はりや自動追い炊きを行います。浴室とキッチンのどちらでも操作できます。

    • 浴室換気暖房乾燥機

      暖房、衣類乾燥、換気、涼風をこなす、1台4役のスグレもの。

Comfort & Ecology

住まいの価値を高める
確かなクオリティ、
暮らしにやさしい
エコロジーと機能の調和。

  • 住戸外パイプシャフト採用で
    将来のメンテナンスが容易に
    〈維持管理対策等級3〉
    （共用配管・専用配管）

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    • 点検・清掃・補修が
      しやすい
      住戸外パイプシャフト

      点検・清掃・補修を容易とするため必要な対策の程度を示す維持管理対策等級（共用）は最高等級の「3」を取得。排水用タテ管・配線配管などを住戸外に設置してあるため、入居後の配管類などの点検やメンテナンスが容易です。
      また、通常住戸内にあるパイプスペース（貫通配管）がないため、水まわりの自由な位置変更（リフォーム）も可能です。

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    宅配ボックス（フルタイムロッカー）

    宅配ロッカー（フルタイムロッカー）に入庫するとクリーニングや荷物を集荷する便利なサービスをご提供します。また、着荷物が届くと、着荷情報をメールでお知らせします。外出先でも荷物到着の情報がわかります。

  • 着荷お知らせメール

    壁や浴槽と離したデザインで汚れがたまりにくく、表から裏面、側面までお手入れがしやすくなりました。

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    温水式床暖房

    全住戸のリビング・ダイニングには部屋全体を足元から心地よく、しかもホコリを立てずクリーンに温める「温水式床暖房」システムを採用しています。

  • ドアキャッチャー

    ドアには、軽く押すだけで固定できるドアキャッチャーを採用しました。（一部アームストッパー）

  • フラットフロア

    段差の少ないフラットフロア設計で、お子様やお年寄りの歩行も安心。つまずきによる転倒に配慮しました。

  • マルチメディアコンセント

    電源コンセント、インターネットアウトレット、TVアウトレット、電話アウトレットが1ヶ所で収まるマルチメディアコンセントをLDに設置しました。

    ※A・B・F・Gタイプは床付マルチコンセントとなります。

  • 参考写真

    ノンタッチキー

    ICチップ内蔵により、キーセンサーにかざすだけで解錠。手荷物があっても簡単に操作できます。

  • 保安灯付フットライト

    廊下の足元には、暗くなると点灯する保安灯を設置しました。非常時には取り外して懐中電灯としてご利用いただけます。

  • 人感センサー

    便利な自動点灯＆消灯機能。人の気配を感じてセンサーが作動し、玄関照明が点灯。夜間の帰宅時や荷物の多い時にも便利です。

  • 花粉除去フィルター

    住戸内への外気導入口に「花粉防止フィルター」を採用しました。

  • 24時間ゴミ出し可能

    時間や曜日にしばられることなく、いつでもゴミ出しができる24時間対応、脱臭装置付きのゴミ置き場を設置しました。

    ※粗大ゴミ除く

  • フレッツ光ネクスト

    各住戸まで直接光ファイバーをつなげた方式を採用した「オール光」のマンションです。

    ※別途契約が必要です。（契約料、工事費、月額利用料等がかかります。）

    • 水まわりの掃除負担を減らすウルトラファインバブル給湯器を採用。

      ウルトラファインバブル発生装置を給湯器（エコジョーズ）に搭載しました。非常に微細な泡を含んだお湯を家中に送り出すことで、洗浄効果の高いお湯が、浴室や洗面所、キッチンなどの気になる水まわりの汚れを付きにくくし、日々の掃除をより楽にします。

    • ウルトラファインバブルのお湯が
      家中どこでも使えます。

      • ウルトラファインバブルとは

        直径1マイクロメートル未満の微細な泡で、細かい隙間にある汚れを落とす作用があり、その洗浄効果から幅広い分野で活用されています。

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      • ピンク汚れの原因菌を
        66%減少

        ウルトラファインバブルのお湯が「ピンク汚れ」など水まわりの汚れの原因菌を洗い流すことを確認しました。

      • ピンク汚れののイメージ

        【実験方法】赤色酵母のピンク汚れ（Rhodotorula（ロドトルラ）sp.[KSS-0802]）をサンプルに塗布し、10L/分、1分の条件で試験水を流水。その後、サンプルの残存菌数を測定。【実験条件】試験水：水道水、水温：40℃、環境条件：25℃雰囲気、水圧：200kPa、配管長さ：13A-4m。高知工業高等専門学校 秦 隆志教授、西内悠介教授、およびリンナイによる検証結果。

      • 落としづらい水垢を抑制
        水垢付着量28%減少

        さら湯と比べてミネラル成分の付着を軽減し、長年の使用でこびりつく水垢を抑制することが期待できます。

      • 鏡に付着した水垢のイメージ

        【実験方法】ガラス板に約1L/分流水、乾燥各1時間を1サイクルとし、100サイクル経過後のカルシウム付着量を、電子プローブマイクロアナライザーを用いて測定。【実験条件】試験水：硬度100ppm、水温：40℃、水圧：200kPa、配管長さ：13A-3mの条件で生成したウルトラファインバブル入りの水を使用。大阪ガス・リンナイ共同調べ。

  • 断熱効果でずっとあったか。
    しかも追いだきが少なくて
    省エネ効果大。

    • 断熱材で包み込んだ魔法びんのような浴槽と高断熱のふろふたのすぐれた断熱構造で、お湯の温かさを保ちます。

      4時間後の温度低下を
      わずか2.5℃以内に
      抑えます。

      ※魔法びん浴槽はJIS高断熱浴槽の基準を満たしています。

    • ※図はイメージです。実際の色とは異なります。

    • 超節水＆節電トイレ

      大洗浄4.8L、小洗浄3.4Lの超節水エコトイレ。使用頻度の高い小洗浄の水量を減らすことで、従来品（大13L）に比べ約71%を節水。また、保温便座のタイマー節電でかしこく節電できます。

      参考写真

      参考写真

    • 【試算条件】○洗浄水の使用量：従来品：13L／回、当品の場合：大4.8L、小3.4L／回○条件：家族4人（男性2人、女性2人）大1回／日・人、小3回／日･人、水道代265円／㎡（税込）「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より
      ※水道・電気料金は税込価格です。※便座のみの節水率です。※タイマー節電機能は省エネ法に基づいて一般家庭でのタイマー平均使用時間と使用率で算出しています。

    • LED照明

      各住戸内のすべてのダウンライトにLEDライトを採用。LEDライトはエネルギー効率が高く、取り換えサイクルも長いのが特長です。従来の白熱球に比べて消費電力は約5分の1、寿命は約40倍です。

    • 参考写真

    • Low-Eガラス

      住戸すべてのサッシにLow-Eガラスを採用。2枚のガラスの中間に確保された中空層によって大きな断熱効果を発揮します。中の空気層は冬は外からの寒い空気を遮断し、夏は太陽エネルギーの熱を室内に入れにくくします。エアコンの効率を高めるので省エネ効果が期待できます。また、室内側のガラス表面温度が下がりにくいので、結露防止にも効果的です。

    • ［概念図］

Security

毎日の暮らしを見守る
先進のセキュリティ。

    • セコムマンションセキュリティシステム

      SECOMによる24時間365日体制のオンラインセキュリティです。コントロールセンターで住戸内を24時間遠隔監視し、異常時に適切な対応を即座に行い、必要に応じて警察・消防・ガス会社などに通報を行います。

    • ［概念図］

    • 住む人に優しく便利な
      スマートマンションシステム

    • SECOMによる24時間365日体制のオンラインセキュリティです。コントロールセンターで住戸内を24時間遠隔監視し、異常時に適切な対応を即座に行い、必要に応じて警察・消防・ガス会社などに通報を行います。

    • お知らせメールで安心を確認
      「帰宅お知らせメール」

    • ICセキュリティシステムと集合インターホンなどとの連携によってできるメールサービスです。お子様が帰宅したこと等をメールでお知らせします。1世帯最大9個のIDをご登録でき、最大で8人まで同報できます。

    • ［概念図］

      • 非 常

        緊急時に非常ボタンを押すことで、セコムに通報ができます。

      • 火 災

        熱センサーが部屋の中での急な温度上昇変化を感知します。

      • ガス漏れ

        ガス漏れをセンサーが感知します。

      • 共用部防犯カメラ

        エントランスホール、サブエントランス、エレベーター内、駐車場、駐輪場等に設置。

      • 参考写真

    • カラーモニター付 オートロックシステム

      エントランスには「ノンタッチキー」によりオートロックを解除できる「セキュリティシステム」を導入。また、カラーモニター付インターホンには犯罪抑止効果を高める「来訪者の画像録画」などの機能も搭載しています。

    • ［概念図］

    • 充実の管理体制

      人の目で見守る管理を導入。24時間オンラインセキュリティに加え、管理員が8時から15時まで有人管理をいたします。（週5日間）

      ※休憩時間含む。
      ※夏季休暇・年末年始休暇を除く。
      ※管理員の勤務時間帯は予定。
      ※管理規約の変更等により、内容が変更になる場合があります。

    • ［概念図］

    • 防犯窓センサー

      窓からの侵入に備えるため、住戸窓に防犯窓センサーを設置（FIX窓除く）。
      システム作動中にセンサーが異常を感知すると、住戸内に

      • 警報音を発して威嚇するとともに、警備会社に通報します。

    防犯性と耐震性を高めた「玄関ドア」を採用

    • ▪シリンダー錠
      （リバーシブルタイプ）

      • 1,000億通りの鍵違い数を実現し、ピッキングなどの不正解錠を抑える「シリンダー錠」を採用。左右対称のリバーシブルタイプなので、どちらの方向に差し込んでも操作が可能です。

      • 参考写真

      ▪対震ドア枠

      玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることで扉の開放を容易にできるよう配慮しています。

      ［概念図］

    • ▪防犯サムターン

      工具で引っ掛けても回しにくいように、ボタンをつまんで回す方式としています。

      ▪鎌デッド錠

      デッドボルトの鎌部が枠に引っかかるので、玄関ドアの無理なこじ開けを困難にします。

Structure

未来まで安心と安全を支える
構造と性能。

  • 水・セメント比50%以下

    コンクリートは水・セメント比を50%以下に設定し、コンクリートの中性化・ひび割れ・腐食性物質の侵入を抑制します。

    ※水セメント比とは、セメント量に対する使用水量の重量比。数値が小さいほど強度が大きく、劣化しにくいコンクリートです。

    ［概念図］

  • 高い強度のコンクリート

    コンクリートの基準強度を約30〜36N／ｍ㎡（1㎡あたり3,000〜3,600トン程度の圧縮に耐える強度）に設定。これは、適切なかぶり厚、水セメント比を50%以下などの対策を組み合わせることにより、実現した高耐久・高品質のコンクリートです。

    ［概念図］

  • 杭基礎

    • 所定深度まで掘削した後、高強度の既成コンクリート杭をこの掘削孔に建て込み先端及び周囲にセメントミルクを流し込んで硬化させて、支持層まで埋め込む工法です。

    • ［概念図］

  • 外壁・界壁

    外壁の壁厚（コンクリート）は約170㎜〜180㎜を確保。隣り合う住戸間を区切る界壁（コンクリート）は約180〜250㎜。各住戸のプライバシーに配慮しています。

    ［概念図］

  • 二重床・二重天井仕上

    配管・配線等のメンテナンスのしやすさを考慮し、二重床システム（LL-40認定）・二重天井構造を採用しました。

    ［概念図］

  • 床先行工法

    床を先に施工し、その上で間仕切り壁を立てる工法です。リフォームなどで間仕切り壁の撤去を行う際、容易に施工することができます。

    ［概念図］

  • コンクリートのかぶり厚

    建築基準法の規定のかぶり厚に＋10mmで設計。鉄筋を覆うコンクリートの厚さが大きいほど、中性化が鉄筋まで達する時間を少しでも長くすることができるので、耐久性が高まります。

    ［概念図］

  • ダブル配筋

    鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋しました。シングル配筋に比べ強い構造強度も得ています。
    ※一部除く

    ［概念図］

  • アウトフレーム設計

    リビング・ダイニングに柱の張り出しがなく、家具等のレイアウトの自由度が上がります。また、室内の大梁の出っ張りも少なくなり、頭上のすっきりとした空間が実現します。
    ※バルコニー側のみ。

    ［概念図］

  • 防音サッシ

    外窓に使っているアルミサッシには、JIS規格のT-2等級の遮音性能を持つサッシを採用（一部除く）。T2等級とは、500Hzより上の周波数（中高音域）の外部からの音を、約30db遮断する性能を持つサッシです。

    ［概念図］

    • 「フラット35 S」利用可能

      住宅性能に優れた住まいだけが受けられる優遇措置です。「フラット35S」に個別で対応いたします。

    • ▶ “予備認定マンション”認定物件

      国土交通大臣指定の（公財）マンション管理センターによる管理計画案の「予備認定」を受けることで、一定期間【フラット35】の金利引き下げが適用されます。

      ※【フラット35】は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する全期間固定金利の住宅ローンです。お申込みは、取扱金融機関となります。詳細はフラット35サイト（www.flat35.com）でご確認ください。取扱金融機関または住宅金融支援機構の審査の結果によっては、お客様のご希望にそえない場合がありますので予めご了承ください。
      ※掲載の情報は2024年5月時点の法令等に基づいて作成したものであり、今後変更になる場合があります。

  • 「設計住宅性能評価書」を取得

    国が指定した第三者評価期間が共通ルールに基づいて評価する「設計住宅性能評価書」を取得しています。さらに、工事中・完成時に検査を受け「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。

Maintenance

クオリティを維持し
快適な暮らしを守る。

■ マンション管理

お客様と同じ目線に立ち、住まいとしての安心や、マンションの資産としての価値を守ります。きめ細やかなメンテナンスや緊急対応はもちろん、建物の長期修繕・大規模改修工事のプランニング等、永く快適に暮らすためにトータルでサポートいたします。

    • 01管理運営
      サービス

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    コミュニケーションを密に、管理組合の良き伴走者でありたい。
    • ■ 理事会支援業務
    • ■ 有害行為の中止要求
    • ■ 建物設備維持修繕の企画・実施の調整
    • ■ 各種点検調査に基づく助言
    • ■ 各種検査の報告、届出補助
    • ■ 長期修繕計画の作成
    • ■ 総会支援業務
    • ■ 管理事務の報告

    • 02事務管理
      サービス

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    正確な業務処理で、組合運営を協力サポート。
    • ■ 収支予算案の作成
    • ■ 収支状況の月次報告
    • ■ 会計帳簿の管理
    • ■ 管理費等滞納者に対する督促
    • ■ 管理費等の収納口座および保管口座の管理
    • ■ 収支決算案の作成
    • ■ 経費の支払い事務代行
    • ■ 管理費等の収納事務

    • 03管理員業務・
      日常清掃
      サービス

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    細やかな心遣いと丁寧なサービスで、気持ちよく暮らせる環境を。
    • ■ 居住者・外来者の応接
    • ■ 共用施設の管理運営補助
    • ■ 管球類の点検、交換
    • ■ ゴミ搬出時の立会
    • ■ 各種報告連絡業務
    • ■ 外注業者の応接、指導、立会
    • ■ 建物設備の目視点検
    • ■ 備品等の在庫管理
    • ■ 清掃仕様に基づいた清掃作業

    • 04建物・
      設備管理
      サービス

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    トラブルを未然に防ぐことを第一に、万一のときは迅速に対応。
    • ■ 建物設備保守点検
      ●エレベーター保守・検査　●消防設備点検　●建築設備検査　●機械式駐車場保守
      ●各種ポンプ点検　●オートドア・ゲート保守　●ディスポーザー関連設備保守
    • ■ 建物劣化診断業務
    • ■ 清掃管理
      ●貯水槽清掃　●汚水雑排水槽清掃　●排水管清掃　●共用部清掃
    • ■ 植栽維持管理
    • ■ 24時間緊急対応
    • ■ 大規模修繕設計監理業務

※掲載の写真は「ダイアパレス白山」のモデルルームを令和5年8月に撮影したもの、及びダイアパレスシリーズのモデルルームを以前撮影したものに一部CG処理をしており、造作・仕様変更等のオプション品（費用別途）が含まれています。また大きさ・形状・仕様等は住戸タイプにより異なります。家具･備品・調度品・オプション等は販売価格に含まれておりません。形状・仕様・質感・色等は実際とは異なる場合があります。※「参考写真」と表記されているものは、メーカー提供の写真・イメージイラストで、一部設備・仕様等異なる場合があります。
※掲載の写真は「ダイアパレス白山」のモデルルームを令和5年8月に撮影したもの、及び当社他物件使用写真に一部CG処理をしております。
※掲載の設備・仕様に関する説明は、メーカー資料または一般的な表現を用いており、使用状況や環境等により、効果・内容は異なります。※掲載の絵図・概念図は、本物件に採用されている設備・仕様をご理解いただくためのもので、実際とは異なる場合があります。
※「参考写真」と表記されているものは、当社既存施設及びメーカー提供の写真・イメージイラストで、一部設備・仕様等異なる場合があります。